• info@kreditpodzalognedvizhimosti.ru
  • 9:00 - 21:00

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов Ни для кого не секрет, что банки получают прибыль в результате проведения определенных банковских операций, именно к ним относится процесс кредитования. Конечно, интерес банкиров состоит не в том, чтобы просто раздать деньги, они заинтересованы в своевременном погашении платежей. Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов сегодня стал наиболее выгодным предложением банков. Есть немало кредитно-финансовых организаций готовых предоставлять займы под залог имущества заемщиков. Для банков данный вид кредитования не является рискованным, а вот заемщик действительно рискует лишиться своего жилья. Не в интересах клиента банка принимать решение о приобретении кредита под залог недвижимости скоропалительно.

После того, как было отдано предпочтение одному из банков-кредиторов, который, как полагает заемщик, на более выгодных условиях сможет предоставить ему денежные средства под залог недвижимости, необходимо выбрать оптимальную кредитную программу. Банки предлагают великое множество программ и, несмотря на их отличие, в каждой присутствует элемент выгодности для клиента. Заемщик, знакомясь с кредитной программой любого из банков, должен обратить внимание на такие ее условия, как:

  • возможность досрочного погашения кредита
  • штрафные санкции
  • полную стоимость кредита
  • условия залога
  • Обратившись в банк, заемщик сможет узнать, какую же сумму он получит, оставив банку в залог свою квартиру.

    Обычно сумма займа составляет 50-60% от оценочной стоимости квартиры.

    Размер кредита находится в непосредственной зависимости от стоимости предмета залога и степени его ликвидности.

    Но, чтобы предлагаемое жилье было принято банком в залог, оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости кредитной организацией, и это соответствие необходимо подтвердить документально. Обычно наиболее выгодные кредиты банки предлагают заемщикам, которые являются собственниками ликвидной недвижимости. Таким образом, при любом развитии ситуации с возвратом заемных средств, банки гарантированно обеспечивают их сохранность.

    Срок погашения кредита под залог недвижимости может достигать 5-10 лет, при этом процентная ставка будет находиться в пределах 12-16%.

    Заемщикам выплаты по кредиту предлагается производить ежемесячно. Отдельные банки условиями договора предусматривают возможность досрочного погашения кредита. Единственное, что заемщик должен сделать – выяснить, с какого момента, он, не нарушая условий кредитного договора, может начинать досрочное погашение кредита. В случае если кредитополучатель начнет это делать раньше установленного договором срока, исходя из своих собственных соображений, со стороны банка к нему могут быть применены штрафные санкции.

    В банке или инвестиционном фонде?

    Чем же выгоден и привлекателен кредит под залог недвижимости в банке или инвестиционном фонде? Во-первых, это невысокая процентная ставка. Во-вторых, не требуется справка о доходах, и, что важно для клиента, не надо отчитываться перед банком о целях заимствования денежных средств, а в дальнейшем подтверждать, что эти деньги расходуются по назначению. Хотелось бы подчеркнуть, что среди соискателей есть немало тех, кто имеет официальную высокооплачиваемую работу. Эта категория заемщиков обычно документально подтверждает свой доход и платежеспособность, доводят до сведения банка, на какие цели берется кредит. В результате чего банкиры им предоставляют большую сумму, то есть размер кредита может увеличиться до 80%. Кроме того, условия погашения кредита будут не столь жесткими.

    Кредит под залог недвижимости сопряжен с определенными рисками для потенциальных заемщиков, даже если и не требуется подтверждение своего дохода. Поэтому всем, кто собирается обратиться в банк за подобным займом, хотелось бы напомнить известную русскую пословицу: «Семь раз отмерь, один раз отрежь».