• info@kreditpodzalognedvizhimosti.ru
  • 9:00 - 21:00

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Согласно статистическим данным, число граждан, вынужденных становиться заемщиками в банках, увеличивается с каждым годом. Но есть часть населения, которая в силу обстоятельств от них не зависящих, не могла прибегнуть к услугам банка. Пресловутая справка о доходах являлась камнем преткновения в получении кредитов. Например, для приобретения красивого импортного мебельного гарнитура, требуется значительная сумма денег. Это дорогостоящая покупка. А зарплата «в конверте» или «серая». Или величина официальной заработной платы такая, что о сотрудничестве с банком можно забыть. Вот и выстраивается цепочка: не можете предъявить справку с места работы – нечего делать в банке. Среди этой огромной армии потенциальных заемщиков, есть вполне состоятельные, обеспеченные люди. В силу различных причин они не желают обнародовать свои доходы, в результате чего банки лишались не только заемщиков, но и прибыли.

Кредит под залог недвижимости без справки о доходахНо со временем, благодаря динамичной банковской системе, постоянно растущей конкуренции в сфере кредитования, эта ситуация резко изменилась в лучшую сторону. Банковская система проявила гибкость, открывая двери банков такой категории граждан. Сейчас кредит в банке без предъявления справки о доходах стал реально возможным. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) или автотранспорта без подтверждения своего дохода. Сделав весьма рискованный шаг, банки значительно увеличили количество своих клиентов. Предоставление таких кредитов – процесс обоюдовыгодный, как для банка, так и для заемщика. Клиент получает необходимую наличность, банк – обеспечение в виде недвижимости. Оформляя кредит под залог недвижимости, без справок о доходах, заемщик всегда должен знать, что банк заинтересован в возврате выданных ему (заемщику) денежных средств. Банки не заинтересованы в том, чтобы забирать имущество клиентов и в дальнейшем его продавать. Это не банковский бизнес.

Если вы идете в банк оформлять кредит без справки о доходе, то все остальные документы у вас должны быть в наличии:

  • паспорт (хорошо бы сделать и ксерокопию)
  • квитанции об оплате коммунальных услуг
  • справки БТИ
  • и самый главный документ – свидетельство о праве собственности на квартиру

  • В каждом банке свой перечень документов. В течение 2-3 дней вы сможете получить кредит под залог недвижимости без справки об официальных доходах с места работы. В эти дни работники банка осмотрят и оценят залоговую недвижимость и проверят вашу кредитную историю (если она имеется). Сотрудники банка выяснят: являлись ли вы ранее заемщиком какого-либо банка, беря кредиты, погашали их согласно договору в срок или имели задолженности. Кредитная история позволяет предположить величину степени риска для банка, когда выдается кредит под залог квартиры без справки о доходах. Заемщик, оформляя такой кредит должен знать, что все риски банком будут учтены, это, прежде всего, отразится на величине процентной ставки. Отметим, что процентная ставка при данном займе выше, чем, если оформлять кредит под залог квартиры, представляя все справки. Величина займа может быть равна 50% от стоимости залоговой недвижимости. Оценочная стоимость залогового имущества в итоге зависит от того, как быстро и насколько дорого, в случае необходимости, будет продана квартира. Сумма займа и условия получения зависят от того, на какие нужды берется кредит под залог недвижимости без справок о доходах с официальной работы.

    Клиент банка, оформляя кредит под залог квартиры, а часто бывает так, что это его единственное жилье, в свою очередь тоже рискует. Поэтому заемщик должен предусмотреть все свои риски, и по мере возможности довести их до минимума.