• info@kreditpodzalognedvizhimosti.ru
  • 9:00 - 21:00

Займ под залог недвижимости, или ссуда – в чем отличия?

Реклама повсюду: дома с экрана телевизора, на улице, в магазине и в транспорте предлагает каждому человеку стать клиентом банка. Быть не только вкладчиком, но и заемщиком. Сейчас кредит может взять любой желающий: кто имеет постоянную работу, и тот, кто, может быть временно, не работает. Число клиентов банков увеличивается с каждым годом, это говорит о том, что их (банков) предложения весьма разнообразны и привлекательны для жителей нашей страны.

Потребительские кредиты пользуются большим спросом у значительной части потенциальных заемщиков. Чтобы получить небольшую сумму наличных денежных средств на необходимые нужды, можно оформить экспресс-займ. Для оформления такого кредита достаточно предъявить только паспорт. Для получения крупной, значительной суммы денег, займ оформляется под залог недвижимости. Это очень рискованный шаг со стороны заемщика, и он должен уметь предвидеть различные варианты развития событий.

Ссуда

Ссуда под залог недвижимости Для получения ссуды под залог недвижимости заемщик фактически подписывает два документа:

договор заимствования и договор залогового обеспечения.

Положительно развивается сценарий, и звезды, и события на стороне заемщика лишь при условии, что он берет кредит, имея постоянную высокооплачиваемую работу, или он – преуспевающий бизнесмен. Получив нужную сумму в банке, заемщик успешно осуществляет свои планы, что позволяет ему полностью погасить кредит, и с недвижимости ограничения и обременения будут сняты.

Но может случиться так, что потенциальный заемщик лишился работы, хуже того: заболел и не может иметь постоянного дохода. Это может привести к неисполнению условий кредитного договора, а именно к нарушению выполнения долговых обязательств. Такая ситуация может явиться причиной того, что банк согласно договора изымает у заемщика залоговое имущество.

Займы и ссуды, как и многие другие виды кредитования, могут быть целевые и нецелевые.

В случае если заемщик берет целевой займ в несколько миллионов рублей, процентная ставка снижается до 2% годовых. Это весьма внушительная сэкономленная сумма. В качестве залога при оформлении займа могут быть представлены не только квартира, но и загородный дом, гараж, участок земли. Требования банков к объектам залога при получении займа, аналогичны требованиям при ипотеке. Потенциальный заемщик в обязательном порядке представляет банку документы, подтверждающие права собственности на залоговое имущество. При заключении договора займа под залог имеющейся недвижимости, договор не ограничивает заемщика требованием относительно того, кто может быть собственником имущества представленного в качестве залогового обеспечения. Собственниками залога могут быть родители, желающие помочь своим детям; любящие внуков бабушки и дедушки, или просто хорошие знакомые. При этом между банком и залогодателем будет заключено соглашение.

Займ

Займ под залог недвижимостиОформляя договор срочного займа (с наличными выплатами) под залог недвижимости, потенциальный заемщик должен знать, что со стороны кредитного учреждения будет уделено самое серьезное внимание стоимости залогового имущества. Не оставят без проверки и кредитную историю клиента, его финансовое положение, обязательное наличие полисов. Банки принимают в залог только ту недвижимость, оценочная стоимость которой выше суммы заявленного кредита. Величина процентной ставки ссуды под залог имеющейся недвижимости зависит от разницы оценочной стоимости имущества, выступающего в качестве залога и суммой заявленного кредита. Вероятность того, что заемщик срочно получит займ или ссуду тем выше, чем больше стоимость объекта залогового обеспечения, возможны варианты, что деньги могут быть выданы без поручителей, без подтверждения своих доходов и без предоставления справок о зарплате с места официальной работы.
Если есть возможность, то стоит обратиться к профессиональным кредитным брокерам, которые всегда грамотно помогут с получением любого способа кредитования, тем более, что под залог недвижимость взять деньги достаточно затруднительно, необходимо соблюсти множество необходимых юридических процедур и сделать все максимально правильно.